Kako postati Real Estate Agent v Ohiu

V tem priročniku boste izvedeli vse podrobnosti, ki jih morate poznati, da bi dobili licenco in postali nepremičninski posrednik v Ohiu.

Naučili se boste osnovne zahteve za licenciranje nepremičnin v Ohiu, informacije o izpitu, vključno s prehodnimi stopnjami in testnimi pripravami, pravili vzajemnosti, okrajnimi okrajšavami najdražjih nepremičnin v Ohiu in še več.

Ok, zgrabi skodelico kave in začnimo na začetku.

Pridobitev dovoljenja za nepremičnine v Ohiu zahteva, da imate sponzorskega posrednika in popolno 120-urno nepremičninsko izobraževanje iz odobrene šole. Prav tako morate biti stari najmanj 18 let in imeti diplomo srednje šole ali enakovredno diplomo.

Ko oddate in izpolnite vse zahteve, bo oddelek za nepremičnine in strokovno licenciranje iz Ohia oddal svoje podatke prodajalcu testiranja. Nato lahko nadaljujete z načrtovanjem izpita.

Pridobitev licence za nepremičnine v Ohiu je nekoliko ostrejša v primerjavi z drugimi državami. Potrebujete skupno 120 učnih ur, ki jih odobrijo predizborni tečaji. Za primerjavo, da bi pridobili licenco na Floridi, od nepremičnin zahtevajo, da kandidati opravijo samo 63 ur tečajev. Hitro razčlenitev zahtev za licenciranje nepremičnin v zvezni državi Ohio:

Predhodni tečaji za licenciranje v Ohiu

Če želite pridobiti licenco za nepremičnine v Ohiu, boste morali opraviti 120 ur tečajev za predhodno licenciranje nepremičnin, ki bodo zajemali:

  • Nepremičninska načela in prakse (40 ur)
  • Nepremičninsko pravo Ohio, vključno z navodili o državljanskih pravicah, stanovanjsko diskriminacijo in problemi desegregacije (40 ur)
  • Ocena nepremičnin (20 ur)
  • Nepremičninske finance (20 ur)

Ohio Real Estate Izpit Informacije

Če trdo delate in tečaje vzamete resno, ne bi smeli imeti težav pri opravljanju izpita. Če iščete pomoč pri študiju za test, priporočamo tečaj za pripravo na izpit za učitelja realnega izpita. Ponujajo vrhunsko izpit pripravo za dostopno ceno. Še bolje pa ponujajo tudi garancijo za vračilo denarja, če ne preidete na prvi poskus.

Izpitna vprašanja za predhodno licenciranje Ohio

  • Skupaj 120 vprašanj z več možnimi odgovori
    • 80 vprašanj o nacionalnem delu (60 pravilnih zahtev za opravljen)
    • 40 vprašanj o deležu, specifičnem za državo (30 pravilnih, ki jih je treba izpolniti)

Kaj naj opravim na izpitu?

  • Dokazilo o zaključku izobraževanja pred izdajo dovoljenja
  • ID fotografije
  • ID podpisnika

Zmogljivost

Morate zaslužiti rezultat 75, da opravi Ohio Real Estate Salesperson izpit

Stopnja prenosa

N / A

Ohio Real Estate Licenčna pristojbina

$60

Pristojbina za izpit v Ohiu

$48

Zahteve za izobraževanje

Za pridobitev licence v Ohiu morate imeti vsaj srednjo šolo ali GED.

Starost

Kandidati morajo biti stari najmanj 18 let

Rezidenca

Ni vam treba biti državljan Združenih držav ali Ohio. Vendar pa je treba izpolniti zahteve glede starosti in izobrazbe ter imeti številko socialnega zavarovanja.

Izjeme

Vsak aktivni član odvetniške zbornice Ohio, ki je v dobrem stanju in je usposobljen v skladu z zakonodajo o licencah za nepremičnine, je izvzet iz tega, da bi sprejel predpogojni predmet za sodelavca pri prodaji nepremičnin.

Kazensko ozadje

Za pridobitev Ohio nepremičnin dovoljenje prosilci ne bi smeli biti obsojen za zločin ali kaznivo dejanje "moralne motnje." Če imate zločin na vaš zapisnik, morate predložiti podrobno razlago primera in bo pravno osebje.

Spletne nepremičninske šole v Ohiu

Medtem, ko je vaš osebni tečaj za predhodno licenciranje nepremičnin osebno koristen, so spletni tečaji veliko cenejši in ponujajo enake tečaje. Kariera WebSchool je dobra izbira.

Obiščite spletno šolo Kariera

Če nameravate delati v državah, razen v Ohiu, potem morate poznati zakone o vzajemnosti in prenosljivosti licenc za nepremičnine v Ohiu.

  • Vzajemnost: Ohio ima sporazume o vzajemnem priznavanju naslednjih 8 držav:
    • Arkansas
    • Colorado
    • Connecticut
    • Mississippi
    • Nebraska
    • Oklahoma
    • Zahodna Virginija
    • Wyoming
  • Prenosljivost: Zadruga

Če želite izvedeti več o prenosljivosti licenc za nepremičnine v Ohiu, si oglejte naš vodnik o vzajemnosti in prenosljivosti licenc za nepremičnine.

Poglejmo si. Izbira pravega posredništva za delo v kateri koli državi ni enostavno. Da bi bila vaša izbira nekoliko lažja, si oglejte naš poglobljen vodnik o izbiri pravega nepremičninskega podjetja, za katerega želite delati.

Ko končate z branjem priročnika, si oglejte naš vodič za kupce, ki primerja Keller Williams, RE / MAX in Century 21 tukaj.

Če vas zanima, katere posredniške družbe Ohio so najuspešnejše, si oglejte seznam resničnih trendov na področju najboljših nepremičninskih posrednikov v Ohiu za leto 2016 spodaj.

Cleveland / Akron / Kanton

Nepremičninsko posredništvoObseg prodaje (2015)
Hanna Holdings, Inc.$5,003,242,008
Cutler Nepremičnine.$734,545,395
Keller Williams Realty Večji Cleveland West / SW$701,141,389
RE / MAX Crossroads$559,999,982
Russell Realty Company$432,476,659

Cincinnati

Nepremičninsko posredništvoObseg prodaje (2015)
Sibcy Cline, Inc.$2,415,783,443
Coldwell Banker West Shell / NRT$1,335,182,000
Comey & Shepherd$1,200,000,000
Keller Williamsova svetovalna nepremičnina$701,130,514
Star One Realtors$462,432,267

* Podatki vodilnih na trgu realnih trendov 2016

Ohio okrožij z najvišjo povprečno ceno in najvišjo srednjo prodajno ceno 2016

Poglejmo si, višje cene na borzi pomenijo višje provizije! Da bi dobili občutek, katere okrožja ponujajo najboljše priložnosti za velike dolgove v Ohiu, si oglejte te podatke o prodaji na strani cene domačega trga v Truliji spodaj:

CountyPovprečna prodajna cenaSrednja prodajna cena
Delaware$443,878$267,500
Warren$346,460$184,500
Geauga$321,661$192,500
Unije$290,478$119,000
Hamilton$265,043$135,000
Medina$258,064$181,083
Franklin$254,402$160,900
Madison$247,719$156,500
Clermont$243,995$158,500
Fairfield$231,637$236,950

Poglej si posnetek: Sugar: The Bitter Truth (September 2019).