Kako dobiti licenco za nepremičnine v Idahu

V tem priročniku boste izvedeli vse podrobnosti, ki jih morate poznati, da bi dobili licenco in postali nepremičninski posrednik v Idahu.

Naučili se boste osnovnih zahtev za licenciranje nepremičnin v Idahu, informacije o izpitu, vključno s stopnjami prehoda in testnim pripravam, pravili vzajemnosti, okrajnimi okrajšavami najdražjih nepremičnin v Idahu in še več.

Ok, zgrabi skodelico kave in začnimo na začetku.

Dobiti licenco za nepremičnine v Idahu je precej enostavno v primerjavi z drugimi državami. Potrebujete samo 90 ur učilnic, ki so jih odobrili predizborni tečaji. Za pridobitev licence v Teksasu zahtevajo nepremičninske licence kandidate, da opravijo 180 ur tečajev. Tukaj je kratek pregled zahtev za licenciranje nepremičnin v Idahu:

Tečaji za predhodno licenciranje, zahtevani v Idahu

Da bi dobili licenco za nepremičnine v Idahu, boste morali izpolniti 90 ur tečajev za predhodno licenciranje nepremičnin, ki bodo zajemali:

  • Posel z nepremičninami
  • Licenčno pravo in kvalifikacije za izdajo dovoljenj
  • Licenčno pravo in pravila Komisije
  • Pooblaščeni odnosi, dolžnosti in razkritje
  • Dejavnosti in postopki pri posredovanju nepremičnin
  • Kršitve licenčnega zakona, kazni in postopkov
  • Zvezni in državni zakoni, ki se nanašajo na nepremičnine
  • Lastninske pravice: nepremičnine in stanovanja, stanovanja, zadruge in delitev časa
  • Naslov, dejanja in omejitve lastništva
  • Pravni opisi
  • Pogodbe o nepremičninah
  • Stanovanjske hipoteke
  • Vrste hipotek in viri financiranja
  • Računanje in zapiranje transakcij
  • Nepremičninski trg in analiza
  • Ocena nepremičnin
  • Investicije v nepremičnine in posredovanje poslovnih priložnosti
  • Davki, ki vplivajo na nepremičnine
  • Načrtovanje, coniranje in nevarnost za okolje

Idaho Real Estate Izpit Informacije

Če trdo delate in tečaje vzamete resno, ne bi smeli imeti težav pri opravljanju izpita. Če iščete pomoč pri študiju za test, priporočamo tečaj za pripravo na izpit za učitelja realnega izpita. Ponujajo vrhunsko izpit pripravo za dostopno ceno. Še bolje pa ponujajo tudi garancijo za vračilo denarja, če ne preidete na prvi poskus.

Vprašanja za izpit za Idaho

  • Skupaj 120 vprašanj z več možnimi odgovori (izpolni se v 4 urah)
  • 80 vprašanj o nacionalnem delu izpita
  • 40 vprašanj o delu izpita, ki je specifičen za državo

Kaj naj opravim na izpitu?

  • 2 veljavne oblike identifikacije s podpisi. En ID mora biti ID, ki ga je izdala vlada
  • Številka potrditve, ko je bila opravljena testna rezervacija.

Zmogljivost

Morate zaslužiti rezultat 70, da opravi Idaho Real Estate Salesperson izpit

Nepremičninska pristojbina za Idaho

160 $ ​​na leto

Pristojbina za izpit v Idahu

$60-85

Zahteve za izobraževanje

Za pridobitev licence v Idahu morate imeti vsaj srednjo šolo ali GED.

Starost

Kandidati morajo biti stari najmanj 18 let

Rezidenca

Vsak državljan ZDA ali zakonito sprejeti tujci lahko zaprosijo.

Izjeme

Vsak aktivni član baru Idaho, ki je v dobrem stanju in je usposobljen v skladu z zakonodajo o licencah za nepremičnine, je izvzet iz tega, da bi moral pridobiti predpogojni predmet za sodelavca pri prodaji nepremičnin.

Kazensko ozadje

Kandidati, ki imajo obstoječo kazensko evidenco, lahko še vedno zaprosijo za dovoljenje za nepremičnino. Najbolje bi bilo, če bi prosilci vključili svojo kriminalno preteklost skupaj s potrebnimi dokumenti v zvezi z morebitno obsodbo o njihovi prošnji. Po oddaji prstnih odtisov bo vaša prijava posredovana oddelku za informacijske sisteme kazenskega pravosodja in Zveznemu preiskovalnemu uradu. Po preiskavi bo vsak prosilec obravnavan na lastno korist.

Čas obdelave

V povprečju bo za obdelavo in odobritev vaše vloge trajalo 1 do 12 tednov.

Spletne nepremičninske šole v Idahu

Medtem ko je lahko vaš nepremičninski tečaj osebno koristen, so spletni tečaji veliko cenejši in ponujajo enake tečaje. Iščite Google za spletne šole nepremičnin v Idahu.

Če nameravate delati v državah, razen Idaha, potem morate poznati zakon o vzajemnosti nepremičninskih licenc in prenosljivost zakonov za Idaho.

  • Vzajemnost: Idaho ima sporazume o vzajemnem priznavanju s tremi državami:
    • Wyoming, Oregon in Montana
  • Prenosljivost: Fizična lokacija

Če želite izvedeti več o prenosljivosti licenc za nepremičnine v Idahu, si oglejte naš vodnik o vzajemnosti in prenosljivosti licenc za nepremičnine.

Poglejmo si. Izbira pravega posredništva za delo v kateri koli državi ni enostavno. Da bi bila vaša izbira nekoliko lažja, si oglejte naš poglobljen vodnik o izbiri pravega nepremičninskega podjetja, za katerega želite delati.

Ko končate z branjem priročnika, si oglejte naš vodič za kupce, v katerem primerjate Keller Williams, RE / MAX in Century 21 tukaj.

Če vas zanima, katere posredniške družbe Idaho so najuspešnejše, si oglejte seznam resničnih trendov med najboljšimi nepremičninskimi posredništvi v Idahu za leto 2017 spodaj.

Boise

Nepremičninsko posredništvoObseg prodaje (2016)
Silvercreek Realty Group$1,959,076,000
Keller Williams Realty Boise$1,621,111,803
Skupina Tomlinson Real Estate$1,322,427,031
Skupina ena Sotheby's International Realty$302,082,937

Coeur d'Alene

Nepremičninsko posredništvoObseg prodaje (2016)
Coldwell Banker Schneidmiller Realty$661,809,767
Keller Williams Realty Coeur d'Alene $421,389,835

* Podatki vodilnih na trgu Real Trends 2017

Idaho okrožja z najvišjo povprečno ceno in najvišjo srednjo prodajno ceno 2017

Poglejmo si, višje cene na borzi pomenijo višje provizije! Da bi dobili občutek, katere okrožja ponujajo najboljše možnosti za velike dolarje v Idahu, si oglejte te podatke o prodaji na strani cene domačega trga Trulia Idaho spodaj (teden, ki se konča 21. junija):

CountyPovprečna prodajna cenaSrednja prodajna cena
Blaine$989,494-
Dolina$474,387-
Teton$443,716-
Kootenai$432,150-
Bonner$397,167-
Custer$356,712-
Adams$354,920-
Lemhi$338,025-
Ada$326,058-
Meja$321,601-

Poglej si posnetek: Nuclear Power and Bomb Testing Documentary Film (September 2019).