Nezakupljeno in nezaželeno zavarovanje doma: stroški, pokritost in citati

Potrebujete nezaželeno zavarovanje doma, ker je vaša nezasedena lastnina v nevarnosti, da pride do vandalizma in škode zaradi vremena. Na splošno zavarovalnice menijo, da je dom prazen, če ni prazen 30 do 60 zaporednih dni. Politika mora vsebovati odgovornost, nevarnost in vandalizem. Tipični stroški za nezavarovano stanovanjsko zavarovanje so 1.842 USD ali višji.

Najboljši ponudniki stanovanjskih zavarovanj

Ponudnik zavarovanjNajboljše za
Državna kmetijaZavarovanje prostih stanovanjskih hiš, čeprav ponuja pokritost za druge vrste nepremičnin
Liberty MutualVarčevanje denarja, ker ponuja več vrst popustov, kot so popusti pri predčasnem plačilu
GeicoInvestitor, ki želi krovno politiko, ki lahko pokriva prazna stanovanja, zemljišča in najemne nepremičnine
KmetjeVlagatelji, ki imajo v lasti več praznih domov, želijo posebno politiko za vsako prosto delovno mesto in ne želijo le dodati potrditve svoji lastniški politiki.

Ponavadi nepoklicane hišne zavarovalnice ponujajo podobne vrste pravil za vašo nezasedeno hišo. Oni so večinoma po vsej državi in ​​dober kraj za začetek iščejo nezasedeno domov zavarovanje je s svojim trenutnim zavarovanjem. Pri iskanju ponudnika bi morali primerjati proste stroške zavarovanja doma, pokritost s politiko in pokrita področja.

Štirje največji ponudniki nepremičninskega zavarovanja so:

1. Državna kmetija

Državna kmetija je vodilni prosti ponudnik domačega zavarovanja in znana državna zavarovalnica. Njegovi tipični lastniki stanovanj in zavarovalne police za najem nepremičnin ne ponujajo prostega zavarovanja premoženja. Namesto tega se morate obrniti na svojega agenta državne kmetije, če želite dodati obstoječe dovoljenje za vaše nepremičnine. Če še nimate pokritosti z državno kmetijo, lahko kupite politiko in nato dodate neplačano pooblastilo za nepremičnine.

Državna kmetija je primerna za vlagatelje, ki imajo prazen ali nezaseden kondominij, ker je državna kmetija eden redkih ponudnikov zavarovanj, ki ponujajo ločene politike za kondominij. Ko ste na njenem spletnem mestu, ponuja nekaj koristnih nasvetov za zaščito vašega praznega doma in ohranjanje varnosti.

2. Liberty Mutual

Liberty Mutual je še en dobro znan ponudnik zavarovanja doma, ki ponuja tudi pokritost po vsej državi. To je podobno državni kmetiji, ker zahteva tudi potrditev za katero koli lastnino, ki bo prazna 30 ali več dni. Ko se nepremičnina spusti, morate obvestiti zavarovalnico. V obstoječe načelo bo dodal prazen zaznamek o nepremičnini in ga nato znova odstranil. Ponuja edinstven popust za nepremičnine, zgrajene ali obnovljene v zadnjih 13 letih.

Liberty Mutual je pravi za vlagatelja ali lastnika, ki želi izkoristiti številne popuste. Prav tako je primeren za vlagatelje z večdružinskimi hišami, saj ponuja posebne politike za nepremičnine z dvema do štirimi enotami.

3. Geico

Geico je še en državni, ugledni prosti ponudnik zavarovanj doma, ki ima na splošno enake politike kot drugi ponudniki. Njegova tipična nepremičninska in lastniška politika ne pokrivata praznih ali nezasedenih domov. Namesto tega se morate obrniti na vašega lokalnega Geico agenta, če bo vaša nepremičnina 30 ali več dni nezasedena. Nove stranke lahko odidejo na njeno spletno mesto in poiščejo agenta, tako da vnesete poštno številko lastnine. Ponuja tudi krovne politike in zavarovanje pred poplavami.

Geico je pravi za vlagatelje, ki želijo kupiti krovno zavarovalno polico za zaščito pred odgovornostjo in tožbami na več nepremičninah, vključno z nepremičninami, najemnimi nepremičninami in zemljišči. Prav tako je pravi za vas, če že imate homeowners ali auto politike z njimi.

4. Kmetje

Kmetje so še en vodilni ponudnik zavarovanja nepremičnin po vsej državi. Njena spletna stran sega v podrobnosti o vrstah nezasedenega zavarovanja doma. Za razliko od drugih ponudnikov, ne ponuja prostih zavarovanj zavarovanja premoženja. Namesto tega ima ločene politike, ki so razporejene na podlagi časa, ko bo nepremičnina prazna. Njegove politike vključujejo imenovano nevarnost, pokritost z vandalizmom, popolno in delno pokritost z izgubo ter pokritost odgovornosti.

Kmetje so pravi za vas, če želite posebno politiko za vaš prazen dom in ne želite dodati samo potrdila vaši trenutni stanovanjski politiki. Ima nekaj, kar se imenuje Program za domače kmetje, ki je prilagojen za prazna in nezasedena stanovanja.

Nezasedeni stroški domačega zavarovanja

Prazne zavarovalne police na domu so običajno 50 odstotkov dražje od običajnih zavarovalnih polic lastnikov stanovanj. Povprečni lastniki stanovanjske politike stanejo 1.228 $ na leto, tako da prazno zavarovanje premoženja običajno stane 1.842 $ na leto.

Nezakupljeno premoženjsko zavarovanje je precej dražje od politike lastnikov stanovanj, ker se zdi bolj tvegano kot zasedena nepremičnina, ker nihče ne živi ali gleda nepremičnine, zaradi česar je odprt za tatove in vandale. Nenaseljen dom lahko povzroči škodo med nevihto, ki se lahko poslabša, ker morda ni takoj opazljena.

Vendar pa ponudniki zavarovalnih produktov vedo, da nepremičnina ne bo za vedno prazna, zato vam na splošno dovolijo, da politiko ocenite za čas, ki bo prazen. Na primer, če bo nepremičnina prazna približno 90 dni, boste plačali za 90-dnevno prazno zavarovalno polico za dom in potem se preostanek leta vrne v vašo politiko lastnikov hiš, to je običajno in enostavno, tako da se obrnete na zavarovanja.

Dejavniki, ki vplivajo na prazne stroške zavarovanja doma

Čeprav je lahko nezasedeno zavarovanje premoženja drago, obstajajo nekatere stvari, ki vplivajo na stroške. Načrtovana dolžina prostega delovnega mesta in razlog, zakaj je nepremičnina prazna, vplivata na stroške. Na splošno je dom, ki je med najemniki ali počitnice najem nepremičnine cenejši kot dom, ki je prazen, ker potrebuje popravila.

Dejavniki, ki vplivajo na stroške prostih zavarovanj premoženja, vključujejo:

  • Trajanje prostega delovnega mesta: Na splošno je, kolikor krajše je prosto delovno mesto, manjše je tveganje, kar ima za posledico nižjo zavarovalno premijo
  • Razlog za prosto delovno mesto: Če je razlog za to, da je nepremičnina v postopku prenove ali da je lastnik utrpel nujno medicinsko pomoč, je premijski strošek običajno nižji, kot če nepremičnina nima prihodnjih načrtov zasedenosti.
  • Varnostni sistem: To na splošno daje majhen popust na zavarovalno premijo
  • Stanje nepremičnine: Na splošno je boljše stanje nepremičnine, nižja je strošek zavarovanja domačega zavarovanja
  • Multipolicijski popust: Običajno povzroči nižje stroške za vašo nezasedeno stanovanjsko polico
  • Soseska: Več hiš na ulici in bližina območij z visokim kriminalom
  • Poštena tržna vrednost: Na splošno so lastnosti, ki imajo višji FMV, bolj zavarovane, ker so stroški nadomestitve višji

Nezasedena in prazna nepremičnina

Ponudnik zavarovanja na splošno meni, da je stanovanje prazno, če je bilo 30 ali več zaporednih dni prazno in da so javne storitve izklopljene, v domu ni nobenih naprav in na domu ni osebnih stvari. Vendar pa se nepremičnina šteje za nenaseljeno, če ni bila zasedena 30 ali več zaporednih dni, vendar ima v hiši aparate in osebne stvari.

Nenaseljeni in nezasedeni so pogosto medsebojno zamenjani, vendar zavarovalnice na splošno menijo, da gre za dva različna pojma. Pri določanju prostih ali nezasedenih stroškov premoženjskega zavarovanja večina ponudnikov zavarovanj ugotavlja, ali je vaša nepremičnina prazna ali nezasedena.

Nepremičnina se na splošno šteje za prazno, če:

  • Brez osebne lastnine v domu, kot so oblačila, toaletne potrebščine in oprema
  • Pripomočki so izklopljeni
  • Nepremičnina potrebuje popravila
  • Naprave manjkajo ali niso nameščene

Lastnost velja za nezasedeno, če:

  • Lastnost je pripravljena
  • Pohištvo in osebna lastnina je doma
  • Pripomočki so vklopljeni
  • Aparati so v lasti

Ne pozabite, da ponudniki zavarovanj gledajo na vsako nepremičnino na podlagi posameznega primera in tisto, kar en ponudnik ocenjuje za praznega, se lahko vidi kot nezasedeno. Na splošno nezaseden dom, ki ima pričakovani datum zasedenosti, predstavlja manjše tveganje kot prazen dom in je lahko cenejši za zavarovanje. Ponudniki zavarovanj ponavadi zagotavljajo tako nezasedeno zavarovanje doma kot tudi nezasedene zavarovalne police na domu - ne samo eno ali drugo.

Kako se prijaviti za zavarovano stanovanjsko zavarovanje

Na splošno velja, da se prijavite za prosto stanovanjsko zavarovalno polico na enak način, kot se prijavljate za zavarovalno polico za lastnike stanovanj, vendar se morate namesto, da bi se prijavili na spletu, prijaviti po telefonu ali v pisarni lokalnega zavarovalnega zastopnika. Obstajajo tri vrste agentov: neodvisni agenti in posredniki, ki so lastniki agencij, in lahko se prijavite s katerim koli od njih.

Trije koraki za prijavo na prosto stanovanjsko zavarovanje so:

1. Get več Vacant Home Insurance Quotes

Priporočamo vam, da kupite dve ali trije prosti ponudniki zavarovanj in nato odločite na podlagi njihovih stroškov, ugleda podjetja, ponujene pokritosti in področij, kjer ponujajo pokritost. Pojdite na spletno stran ponudnika in dobite splošne informacije o njegovih nezasedenih zavarovanjih premoženja in o tem, kaj pokriva, nato pa se obrnite na zavarovalnega zastopnika na vašem območju.

2. Izberite prostega ponudnika stanovanjskega zavarovanja

Izberite svojega nezasedenega ponudnika stanovanjskih zavarovanj, ki temelji na pokritosti, ki jo ponuja, na prazno zavarovanje domačega zavarovanja in če zagotavlja pokritost na želenem območju. Ponavadi so ponudniki precej podobni in samo strukturirajo svoje politike drugače. Priporočamo, da najprej pokličete vašega trenutnega ponudnika zavarovanja in preverite, ali ponuja pokojninsko zavarovanje.

3. Prijavite se za zavarovanje prostih stanovanj

Ko ste se odločili za prostega ponudnika domačega zavarovanja, se pogovorite s agentom po telefonu ali osebno. On ali ona bo postavljala vprašanja o vaših prostih nepremičninah in običajno vam bo poslala ponudbo za pregled in nekatere dokumente, ki jih boste podpisali.

Ta postopek ponavadi traja približno 30 minut po telefonu. Ko prejmete dokumente o politiki, jih podpišite in pošljite po e-pošti ali faksu nazaj družbi skupaj s plačilom premije in potem bo vaša politika takoj začela veljati.

Običajno potrebujete naslednje dokumente, ko se prijavljate za zavarovanje domačega dela:

  • Dokazilo o lastništvu: List z obračunom ali poravnavo
  • Identifikacija: Vozniško dovoljenje ali potni list
  • Zavarovalna polica: Pretekle politike, če ste zavarovali to nepremičnino pri drugem ponudniku
  • Vrednost lastnosti: To je lahko na podlagi ocene ali ocene Zillow
  • Časovni okvir prostega delovnega mesta: Izvajalec zavarovanja želi vedeti, kako dolgo je bilo premoženje prazno ali prazno in kdaj bo ponovno zasedeno; se lahko zahteva dokazilo v obliki zakupa

Prazno zavarovanje doma proti zavarovanju lastnikov stanovanj

Prazno zavarovanje domov in zavarovanje lastnikov stanovanj nudita zavarovanje za nepremičnine, vendar sta precej drugačna. Homeowners zavarovanje na splošno ima politiko, ki ščiti premoženje, nekatere njegove vsebine in kakršno koli odgovornost, ki se zgodi na nepremičnine. Običajna politika lastnikov stanovanj ne dovoljuje poslovne uporabe v vašem primarnem prebivališču.

Vendar pa se prazna zavarovalna polica doma bolj osredotoča na potencialna tveganja, ki se lahko zgodijo na nepremičninah, kot so tatvina, vandalizem, voda, požar in veter. Nezakupljeno premoženjsko zavarovanje je običajno 50 odstotkov do 150 odstotkov ali dražje od običajne politike lastnikov stanovanj zaradi teh tveganj. Razpon se zelo spreminja, ker imajo različni ponudniki različne definicije prostih domov.

Prosto nepremičninsko zavarovanje običajno šteje, da je nepremičnina prazna, če je bila nepokojna 30 ali več zaporednih dni. Nekatera podjetja dovoljujejo, da je nepremičnina nepokrita do 60 dni, preden se jim zdi, da je nezasedena in ni pokrita s standardno zavarovalno polico lastnikov stanovanj.

Prazno pokojninsko zavarovanje

Nezavarovano zavarovanje nepremičnin na splošno vključuje:

  • Pokritost z vandalizmom: Grafiti in namerna škoda na praznem domu
  • Pokritost s poimensko nevarnostjo: Pokriva izgube iz omenjenih nevarnosti, kot sta toča in hurikana
  • Skupna pokritost z izgubo: Pokritost celotnih stroškov zamenjave nepremičnine
  • Kritje delne izgube: Pokritost, ki delno nadomesti poškodovana območja doma
  • Pokritje odgovornosti: Telesne poškodbe in materialna škoda, ki so jo utrpeli drugi, medtem ko so na premoženju

Prazno premoženjsko zavarovanje ima bolj specifično pokritost kot ponudba stanovanjskih zavarovanj. Nekatera podjetja dovoljujejo lastnikom stanovanj, da v svoje trenutne politike dodajo dovoljenja za zavarovanje nepremičnine, drugi ponudniki pa zahtevajo novo politiko.

„Zavarovanje lastnikov stanovanj običajno vključuje zavarovanje odgovornosti in druge dejavnike, povezane z zavarovanjem stanovanja. Vandalizem, kraje in škoda zaradi vode so največji dejavniki, ki jih morate iskati v svoji prosti zavarovalni polici doma. «- Vince Lefton, izvršni direktor, Bulldog Adjusters

Nasveti za zaščito vašega praznega doma

Pomembno je, da zaščitite svoj prazen dom, kolikor je le mogoče, da ga lahko zaščitite pred poškodbami. Vzdrževati morate hišo, da ne bi izgledala nenaseljena za morebitne vlomilce ali vandale.

Nasveti za zaščito vašega nezasedenega ali praznega doma so:

  • Posodobljena prazna zavarovalna polica
  • Aktiviran domači varnostni sistem
  • Redni inšpekcijski pregledi
  • Vzdrževanje in vzdrževanje kot čisti žlebovi in ​​odstranjevanje snega
  • Ne dovolite, da bi se pošta kopičila ali pustila nobenih znakov, da je lastnost prazna
  • Naj zaupanja vredna soseda pazi na sumljive dejavnosti

»Pokličite svojega ponudnika zavarovanja, preden postane vaš dom prazen ali nezaseden. Nekateri ponudniki zavarovanj zahtevajo ločeno politiko ali pa sploh ne želijo zavarovati praznega doma, drugi pa preprosto zahtevajo potrditev vaše trenutne politike. V vsakem primeru je ključna komunikacija s svojim agentom. Skrivanje informacij iz vaše zavarovalnice ni nikoli dobra zamisel in mnogi ljudje so to ugotovili na težji način, ko so morali vložiti zahtevek. «- Joel Ohman, pooblaščeni finančni načrtovalec in ustanovitelj, ponudniki zavarovanj

Kdo potrebuje nezasedeno in nezavarovano stanovanjsko zavarovanje

Na splošno potrebujete nezasedeno stanovanjsko zavarovanje in nezaželeno zavarovanje doma, če bo vaša nepremičnina 30 ali več zaporednih dni nezasedena. Fiksni in flip investitorji ter najemniški investitorji lahko potrebujejo nezasedene zavarovalne police na domu.

Vlagatelji s popravki in popravki

Fiksni in flip investitorji na splošno potrebujejo prosto stanovanjsko zavarovalno polico, ko kupijo dom, skozi celoten proces prenove in vse dokler ne premaknejo nepremičnine. Nepremičnina bo prazna med procesom rehabilitacije, tako da tipična zavarovalna polica lastnikov ne bo pokrila nepremičnine za popravilo in flip.

Fiksni in flip investitorji lahko prostemu izvajalcu zavarovanja doma zagotovijo časovni okvir popravil in lahko bodisi predplačijo za letno politiko, plačajo mesečno ali dobijo sorazmerno politiko za čas, ko bo nepremičnina prazna. Različni ponudniki ponujajo različne vrste plačilnih možnosti.

Najemnine za vlagatelje

Dolgoročni investitorji za nakup in zadrževanje ponavadi ne mislijo, da potrebujejo prosto stanovanjsko zavarovanje. Vendar pa bi ga morali dobiti, ko bo lastnina prazna 30 ali več dni. Na primer, najemnik se lahko preseli in morda ne boste imeli drugega najemnika za 60 dni, tako da boste morali med to vrzeljo dobiti najemno polico. Prav tako morate dobiti nezaseden dom zavarovanja, ko delaš premoženja prenove in nihče ne živi tam.

Vlagatelji lahko na splošno dobijo nezasedeno stanovanjsko zavarovalno polico ali voznika samo za čas, ko bo nepremičnina nezasedena. Mnogi ponudniki omogočajo mesečna plačila in politike sorazmerno. Ko je nepremičnina zasedena, se lahko zlahka obrnete na svojega ponudnika in preklopite nazaj na vašo zavarovalno polico.

Pogosto zastavljena vprašanja (FAQ)

Lahko imate najem zavarovanja premoženja na nepremičninah?

Če se šteje, da je nepremičnina prazna ali nezasedena in ostane v tem stanju 30 ali več zaporednih dni, potem vaše zavarovanje nepremičnine ne bo veljalo. Namesto tega morate bodisi dodati neporabljeno zavarovanje zavarovanja nepremičnine za politiko ali pa dobiti novo nezasedeno zavarovalno polico.

Za več informacij o najemniških premoženjskih zavarovanjih si oglejte naše poglobljene smernice za najemna zavarovanja, ki vključujejo stroške, pokritost in ponudnike.

Ali morate imeti zavarovanje za prazno zemljišče?

Na splošno je zavarovanje potrebno samo, če financirate nepremičnino s hipotekarnim posojilodajalcem. Vendar pa se vedno priporoča zavarovanje za katero koli vrsto nepremičnine. Če na posestvu ni objektov, se priporoča polica zavarovanega zemljišča. Vendar, če obstajajo kakršne koli strukture na vašem premoženju, potem potrebujete nezasedeno zavarovanje premoženja.

Spodnja črta

Nepremičnina, ki ni več zaposlena več kot 30 zaporednih dni, običajno ne bo pokrita z vašo običajno zavarovalno polico lastnikov stanovanj. Namesto tega morate kupiti nezasedeno stanovanjsko zavarovalno polico za zaščito nezasedenega premoženja. Ta politika vključuje stvari, kot so nevarnost, odgovornost, požar in vandalizem pokritost in je na splošno 50 odstotkov dražje od politike lastnikov.

Loading...